【電話・メール】しつこい不動産営業の簡単な断り方【コピペ対応】

不動産「購入編」

一度参考までに、と不動産の相談をしたのですが

その後しつこい営業にあって困っています。
まだ買う気はないのですが、、

その気がないのに、不動産屋から電話がかかってくる。メールが来る。

伊吹
伊吹

お困りですよね。

同じ業界の人間として申し訳なく思います。
不動産屋の立場として、簡単な断り方をお伝えしますね。

私はしませんよ、自分がされたら嫌ですから。(キリッ

不動産屋の規模によっては、「その1件の契約で数か月ご飯が食べれる」
というところもあるので、必死です。
上司から責められ、会社からアポイントアポイントとうるさく言われて仕方なく、、
図太いのか、無神経なのか、それともセンスがないのか、、どの業界にもいるとは思いますがしつこい営業と思われた時点で、営業としては負けです。(自戒を込めて、、)

今回は、不動産歴25年、現役の不動産屋自らがお伝えする、
「しつこい不動産営業への簡単な、かつ、相手に嫌な思いをさせない断り方」

書いていて若干の悲しみはありますが、どうかご覧下さい。

(不動産屋自らが、内覧後の断り方を伝授する、悲しみの自らシリーズはこちらもあります)

【メール対応】不動産内覧後の上手な断り方【コピペOK】
不動産を内覧(見学)した後、残念ながら気に入らず、相手方に断りを入れないといけない場面も多くあると思います。何かの「断りを入れるとき」、どうしたら「穏便」にお断り出来るか、気を遣いますよね?本日は年間100件以上の案内に立...
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電話編:本当の理由に関わらず、「他で購入した」と伝えるだけでOK

購入検討時にその不動産屋に電話で、断りを入れたい時は割合簡単です。

  • 単純に不動産屋が気に入らない
  • 他の不動産屋で検討したい
  • 購入の予定が無くなった
  • 購入の時期が先になった
  • まだまだ検討段階でとりあえずもう連絡は要らない

理由は何でも構いません。
とにかく

『他で物件を購入した』

これだけで、95%の不動産屋は諦めます。

え?本当に?と思わるかもしれませんが、これだけで断れます。

だってもう契約してるんだもの。
いくら粘ったって、決して2つ目の不動産屋買う人なんていないんだもの。

それでも不動産屋が

しつこい不動産屋
しつこい不動産屋

どこを買われたんですか?どの不動産屋で契約するんですか?

と聞かれても

「家族の事情で言えません」

これで大丈夫です。
それでもしつこく聞いてくるような不動産屋ならそこで電話を切りましょう。
言いたいことは伝えました、問題はありません。

それでも、さらに電話を掛けなおしてくるような不動産屋がいたらもはや狂気です。
出なくてOKです。


ここで

実際に購入していないのに、嘘を言うのはちょっと、、

という良心の呵責に苛まれて、

『他の物件を買おうと思っています。』

これはNGです。

しつこい不動産屋
しつこい不動産屋

もっといい物件紹介しますから!!
前見たところ値段交渉更に頑張りますから!!!

、、最初から頑張りなさいよ、と思われるしつこいトークが繰り広げれるので要注意です。

とにかく簡単にお断りしたい場合は「既に購入した」だけで大丈夫です。

実際に購入する時は、「実はあの時契約が流れまして、、」で問題なし

とは言っても

あの時に断ったけど、実際に検討する時に、

その不動産屋にまた相談したい場合、困りませんか?

あの時、購入したって言って断っているのに、またその不動産屋に相談しなければならない場合ですね。

その場合は

『購入した物件が、売主様の都合で流れてしまって、、
  詳細は思い出しくないので言いたくありません』

これで問題ありません。
ここまで言っても

しつこい不動産屋
しつこい不動産屋

何があったんですか!!
どこの物件ですか!!!
思い出してください!!!!

と、しつこいようなら、、、、、担当を変えてもらってください。
担当を変えてもらうのに、簡単な方法、相手を傷つけない方法は残念ながらありませんので、上司に取り次いでもらい

『前回の対応時から、嫌な思いをしているので担当を変えて欲しいです』

と正直に話す必要があります。

どうしても古い考え方の不動産屋の場合、最初に出た担当がそのまま担当という悪しき習慣が残っていますので、外れの担当に当たってしまった場合は、そこまで言わないと難しいかもしれません。

ネットに掲載されている不動産屋に、見学を依頼しなくてもよい

まず、そもそもしつこい営業が嫌で、断ったのならば、不動産屋を変えるべきです。

インターネットやSUUMO等のポータルサイトに掲載されている不動産屋に
必ずしも連絡しなければならないといルールはありません。

購入先は選べますので(※1)、前の時に印象の良かった不動産屋から、その物件を見れば良いのです。

もしくは、例えば「三井のリハウス」「住友不動産販売」と言った大手仲介会社では

・設備保証サービス
・建物保証サービス
 参考)三井のリハウス360°サポート

などの無償のサービスが受けられる不動産屋から内覧(見学)をするという選択肢もあります。

※購入後も安心の、中古物件なのに保証がある?という記事についてはコチラ

その中古物件、保証ついてますか?【三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル・野村の仲介+の保証サービス解説】
中古の不動産(戸建て・マンション)の購入時に、皆さんが一番心配なのは「このお家は、本当に大丈夫? 欠陥住宅じゃないか不安、、」という事だと思います。特に築年数が新しいならともかく、築年数が古い戸建やマンションの場合心配ですよね?...

残念ながらその物件が売主で、もしその不動産屋からしか買えない場合は、そこに連絡するしかありませんので、上記の内容でお話しください。

※1 仲介の仕組みについては下記記事を参考下さい。

不動産売却#一般媒介を選ぶ人が少ない理由【専任媒介との違い】
不動産売却を依頼するには、不動産屋と契約を締結しなければならず、「一般媒介契約」と「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」の3つから選ぶ必要があります。今までに500組以上のお家の売却のお手伝いをしてきた私の経験から言うと個...

メール編:テンプレコピペで簡単に断る

お断りメールテンプレ

先日より、不動産購入の件でお世話になっております、〇〇です。

実はこの度、他で不動産の購入をいたしましたので、ご連絡をさせていただきました。

△△様には大変お世話になりましたが、今回はご縁が無く残念に思います。

家族の事情で(個人情報の関係で)、どこを購入した、といったご質問にはお答えはしかねますのでご容赦ください。

今後は打ち合わせや、準備等忙しくなりますので、電話も出れないと思いますし、メール対応も時間が取れませんのでご返信も不要です。

今後のご活躍をお祈りしております。
取り急ぎご報告まで。

実際の理由に関わらず、しつこい営業メール(電話)を止めたい時は、実際の理由に関わらず、他で購入した旨伝えます。

ここで強く、電話は出ない、メール貰っても返さないと伝えてあるので、今後は放置で問題ありません。

まとめ:しつこい営業には嘘でもキッパリ断るが一番効きます

どうでしたでしょうか。

不動産屋からみた、一番今後連絡しにくい申し出

「すでに購入した」という断り方です。

しつこい営業はブロックして、他で良い不動産屋とのご縁があるといですね。

私も、これと一言一句、同じメールが来たら、
「このブログを読んでくださったんだ!!!」という大きな喜びの後、、

、、、しつこかったんだ
、、、、、、、、(落ち込む)

悲しみに暮れながら、悔い改めるようにいたします。

ではまた!


おまけ:素直な気持ちをストレートに伝えるピュアなメール

どうしても嘘は嫌だ、正直に気持ちを伝えたい!という場合も考えてありますので、ご参考下さい。

お断りメールテンプレ・ダーク版

先日より、不動産購入の件でお世話になっております、〇〇です。

実はこの度、あなたと今後一切のご縁を切りたく、ご連絡をさせていただきました。

こちらの都合も思い図ることも出来ず、そちらの事情で一方的に連絡してくるその姿勢に呆れるばかりです。不動産は押し売りできるとお思いですか?

本当はあなたからの連絡はすべて無視しようと思っていましたが、あまりにもしつこく連絡が来るので、これは言わないと伝わらないパターンの残念な人だと判断したので、言いたくもないのに、わざわざメールをした次第です。

これ以上しつこい場合は、本社やしかるべきところに相談せざるを得ませんので、今後一切の連絡をやめていただくようお願いいたします。

当然の事ですが、このメールに対する返信やお電話は不要です。
絶対に不要です。
書かないとまた連絡してきそうだったので、馬鹿らしいとは思いつつも念のために書きました。

取り急ぎ縁切りのご連絡まで。

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不動産「購入編」
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この記事を書いた人
エネミー伊吹
エネミー伊吹

40代前半の現役不動産屋。20年以上不動産に携わる。
大学卒業後、住宅メーカーに就職し1年目に全国新人トップを取る。その後自身で設計をし、実家を建て替える。
20代後半から賃貸会社に転職し、不動産のマーケティングを担当する。
現在は仲介不動産会社に勤め、年間200件前後の不動産に携わり、毎年100組以上のお手伝いをする傍ら、ブログを書く日々を送る。
いちごを育てながらカステラを自分で焼く。甘党。

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