不動産「賃貸編」

不動産「賃貸編」

そのペアガラス、実は「ペアガラス」ではありません?【窓による防音対策】

戸建やマンションにおいて、ペアガラスか、ペアガラスでないか、を気にされる方は多いです。外の騒音は少しでもシャットアウトしたいですし、逆に家の音が外に漏れるのも防ぎたいですよね? 皆さんはペアガラスには「防音(遮音)性能」や「断熱(遮...
不動産「売却編」

【18歳で成人式】18歳でも単独で不動産売買・賃貸借契約が出来ます【2022年4月1日から】

来年から「成人」が18歳になるのはご存じですか? え?じゃあ成人式は18歳から? 現在の20歳を成人とする扱いは、明治9年の「大政官布告」で定められ、現行民法でも長い間規定されてきました。なんと伊藤博文の時代に作られたもの...
不動産「売却編」

【事故物件】心理的瑕疵あり不動産の告知義務【キーポイントはご近所にあり】

不動産を検討する中で、その物件が「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」と言われたら何があったのか気になりますよね?  また、これから売ろう(貸そう)としている不動産が「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」に該当するとき、売れるのか(貸せるの...
不動産「賃貸編」

【素朴な疑問】何故「駅まで徒歩〇分」は〇分では着かない?【嘘?】

不動産の資料(やHP)を見るときに、まず皆さんが見るもの「駅まで徒歩〇分」ではないでしょうか? 駅までの距離って大事ですよね。 でも、「実際その時間で駅まで行けないよ!嘘つき!」 という方多くいらっしゃませんか? ...
不動産「賃貸編」

【入門編】集客できる店舗立地#まずは3つのNGポイントを抑えよう【ロードサイド/地方向け】

あの好立地の店舗が、閉店した。あの大通り沿いの有名店舗が撤退した。 そういった話をよく見たり・聞いたりしていませんか? 今回は、地方の車での来店をメインとした店舗のための「集客できる店舗立地」についてお話いたします。 私...
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