不動産「売却編」【不動産売却】一括査定サイトの落とし穴【高い査定金額の罠】
不動産の売却を検討の際には多くの方が「一括査定」を利用されるのではないでしょうか。一括査定サイトは情報を一度入れるだけで複数の不動産業者に自動で査定依頼がされるので、手間がかからず便利です。 しかし一括査定には落とし穴があります。と...
不動産業界「裏側・真実編」
不動産「売却編」
不動産「購入編」不動産屋から住宅ローンの事前審査をやたらと急かされる理由とは【物件選びよりも先？】
不動産の購入において、住宅ローンの利用するケースは多いはずです。 そんな中、不動産の見学に行った際に不動産屋からやたらと 物件探しも大事ですが、「先」に住宅ローンの事前審査受けましょう と勧められたことはありませんか...
不動産「購入編」不動産屋がネット銀行の住宅ローンをオススメしない本当の理由と最新金利情報【2022年5月版】
ネット銀行の金利が凄いことになっています。10年固定でも0.5%を切る金利が出たこともあります。 しかし住宅ローンの相談をした時、多くの不動産屋はネット銀行をオススメだとは言ってくれません。これは何故でしょうか。ネット銀行だと普通の...
不動産業界「裏側・真実編」不動産業界で入社後すぐに信頼を得るための簡単な方法【新卒・転職者向け】
不安と期待を胸に、新しい社会人生活（もしくは会社生活）のスタートと切る新入社員にとって、「いかに早く会社に馴染めるか」というのは一番の心配事ですよね？ 入社後の研修を終えて、実際に各店舗（センターや事務所）に配属されます。周りにいる...
不動産業界「裏側・真実編」不動産仲介業界にコロナ感染者が多い理由【在宅勤務は不可能なのか】
2022年度においても仲介不動産会社にも当然コロナ感染の影響は出ておりまして、各社のホームページには続々と感染に関する発表が出ています。もちろん大手は全国展開に近いところも多く、その分支店やセンターが多くあり、なおかつキチンと発表している...
不動産「売却編」仲介不動産屋はなぜ嫌われるのか【売却編：売れなくても困らない理由とは】
不動産屋と聞くとそれだけで「うさんくさい」とか「人をだます」とか「金に汚い」といった印象を持たれている方も多いのではないでしょうか。私も住宅メーカーや不動産活用や賃貸、仲介と長く経験をしてきている中で、残念ながら一度たりとも「かっこいい」...
不動産「購入編」SUUMOで資料請求をしても不動産屋から返事が来ない理由とは【資料請求の正しい方法教えます】
「SUUMO」で物件の資料請求したのに不動産会社から全然資料が来ない、ということはありませんか？ 不動産の購入を検討している時に、検索でおそらく一番利用されているポータルサイトは「SUUMO」になります。各不動産会社のホームページを...
不動産業界「裏側・真実編」新卒就職先に『三井のリハウス』をすすめる理由【業界歴25年の現役不動産屋が解説】
不動産業界に就職（転職）を検討されている方が年々増加していると聞いています。ここをご覧になられたということはその中で「三井のリハウス」にも興味も持っておられることだと思います。 しかしホームページやエントリーページを見ただけではどこ...
不動産「売却編」不動産業界の真実と闇に迫る【知らないと損をする】
知らないから損をする。 不動産に限ったことではありませんが、特に不動産では扱う金額が大きいため、知らないと損をする事ばかりです。 だから皆さん不動産屋に相談をする、というかせざるを得ないというのが現状です。 不動産屋も騙...
不動産「売却編」【事故物件】人の死に関する告知のガイドライン【どこまで言う？】
この家、5年前に一人で住んでいた母親が病気で亡くなり、10日後に私が発見したのですが、これって事故物件になるでしょうか？ 告知しないといけないのでしょうか、、、？ 不動産において『人の死』に関する告知のルール（ガイドライン...
不動産「購入編」小規模分譲マンションの将来が不安になってきた理由【管理契約更新拒否】
築年数が経過している、50戸以下の小規模分譲マンションで、大手・中堅の管理会社から契約更新を拒否されるというケースが増加しているという事をご存じでしょうか。 管理会社からマンションの管理契約更新を拒否されるということは、一体何を意味...
不動産「購入編」三井のリハウスで住宅ローンの相談をしてはいけない理由【リハウスローンサービス】
三井のリハウスといえば不動産仲介事業の売買仲介取扱件数において、35年連続(R3年時点）で全国No.1の実績を誇る、昔からCMでも有名な大手仲介会社です。「三井のリハウス～♪」と書けば、誰もがあのメロディーを思い浮かべることでしょう。 ...
不動産「購入編」リフォーム業者が人気のタカラスタンダートを嫌う理由とは【割引なし？】
仲介という中古の不動産を扱っている仕事柄、リフォームとは切っても切れない関係にあります。最近の調査でも、300万円までのリフォームは予算内という方が半分を占めるそうです。 皆さんも購入や維持メンテナンスに関わらず、当然リフォームの際...
不動産「売却編」住友不動産販売がセンター（個人）単位での業者買取をやめた理由【買取の闇】
大手不動産仲介会社の住友不動産販売がセンター（担当）ごとの業者買取をやめて、今後は専門部署が一括で業者買取の案件取りまとめを行うことになりました。 これってどういうことだか分かりますか？ 今までは担当（センター・店舗）...
不動産「売却編」不動産屋が解説する『リバースモーゲージ』【自宅に住み続けながら老後資金の調達を】
最近ニュースなどでもよく話題に上がる老後資金に関する問題について、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。そんな中、持ち家の新しい老後資金の調達方法として、注目が集まっているのが「リバースモーゲージ」という制度です。 自宅に住...