2021-07

不動産「購入編」

再建築不可物件でも住宅ローンは借りられる?【無担保住宅ローンとは】

売却されている物件の中には再建築不可物件というものもあります。 再建築不可物件は、住宅ローンは原則使えません。再建築できませんので、流通性はほぼ皆無であり、担保価値が無いから当然と言えば当然です。土俵にすら乗りません。 ですか...
不動産「売却編」

不動産屋が解説する『リバースモーゲージ』【自宅に住み続けながら老後資金の調達を】

最近ニュースなどでもよく話題に上がる老後資金に関する問題について、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。そんな中、持ち家の新しい老後資金の調達方法として、注目が集まっているのが「リバースモーゲージ」という制度です。 自宅に住...
不動産「売却編」

不動産買取の仕組みに迫る#メリット・デメリット【実は査定額の○○%】

不動産即金で買取ります!こういったちらしがポストに入っていたことはありませんか。 売れなかったら最悪買取でいいかも、、、 こういったイメージを持たれている方も多いと思います。 何故不動産屋は買取ってくれるのか。どうい...
不動産「売却編」

リースバックをおすすめしない理由【買い叩かれ、高い家賃を支払わされる】

自宅を売却して、お金を受け取った後も自宅にそのまま住み続けられる、、そんなこと出来るのですか? 出来るんです。 リースバックという言葉を聞いたことはあるでしょうか?リースバックとはリースバック会社に自宅を売却し、売却代金を得た...
不動産業界「裏側・真実編」

とある不動産屋のカバンの中身【仕事便利グッズ】

よくパンパンに膨らみ切ったカバンをもっている不動産屋を見かけたことはありませんか?あの中身はいったい何が詰まっているのでしょうか。そしてパンパンに膨らんだカバンを持っているのはなぜ大抵不動産屋なのでしょうか。 まぁ確かに同業者の私が...
不動産「購入編」

【買ってはいけない】不動産屋が買わないマンションの特徴5選

不動産の仕事を長くやっていると、よく聞かれます。 不動産屋さんからみて、どんなマンションなら購入したいですか? 伊吹 えーとですね 安くて、広くて、綺麗で設備が充実していて、維持費が安く、景色が良く、便利で、駅が近い...
不動産「購入編」

クレームから学ぶ中古マンションの選び方#『重要事項調査報告書』『管理規約』は要チェック

不動産取引においてクレーム事例は数多くあります。その多くは不動産屋の調査不足、伝達不足、理解不足、怠慢によるものが殆どです。 でももし、少しでも知識があれば、それらのトラブルはご自身の力で何とか回避できたかも知れませんん。知らないか...
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